8 Rue Cadet de Vaux, 95130 Franconville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Cadet de Vaux, affiche un prix moyen de 3 455 €/m², supérieur de 7 % à celui du n°5 bis et de n°6.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 21 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Cadet de Vaux, 95130 Franconville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Mare des Noues à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 21 logements - 1 local - 2 parkings - 396 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0619 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maurice Berteaux à 262 mètres
- - Franconville - Le Plessis-Bouchard à 354 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Jeanne d'Arc à 333 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc - Lycée des métiers du commerce, de la gestion et des services aux entreprises à 333 mètres
- - Ecole maternelle Jean Carnot à 307 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Carnot à 307 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Cadet de Vaux
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Cadet de Vaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Cadet de Vaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Cadet de Vaux, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Cadet de Vaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Cadet de Vaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Cadet de Vaux dans son marché local
Prix du 8 Rue Cadet de Vaux par rapport à la voie
Sur Rue Cadet de Vaux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 363 €/m². Avec un prix moyen de 3 455 €/m², le 8 Rue Cadet de Vaux se situe 2.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Cadet de Vaux par rapport à Franconville et à Val-d'Oise
À Franconville, le prix moyen des appartements atteint 2 973 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Cadet de Vaux se situe 16.21 % au-dessus de la moyenne de Franconville et 4.95 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Cadet de Vaux à Franconville
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Cadet de Vaux est de 22.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.08 € à 27.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Franconville, qui est de 21.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Franconville a baissé de 6.36 % sur 1 an et baissé de 6.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 702 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 218 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 175 €/m² sur la période récente.
