9 Rue d'Ermont, 95130 Franconville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue d'Ermont, affiche un prix moyen de 2 862 €/m², supérieur de 6.12 % à celui du n°8 mais inférieur de 10.08 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue d'Ermont, 95130 Franconville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Bel-Air à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 618 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0532 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cadet De Vaux à 133 mètres
- - Franconville - Le Plessis-Bouchard à 1055 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Jeanne d'Arc à 599 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc - Lycée des métiers du commerce, de la gestion et des services aux entreprises à 599 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 116 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 116 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue d'Ermont
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue d'Ermont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue d'Ermont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue d'Ermont, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue d'Ermont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue d'Ermont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue d'Ermont dans son marché local
Prix du 9 Rue d'Ermont par rapport à la voie
Sur Rue d'Ermont, le prix moyen des appartements s'établit à 2 664 €/m². Avec un prix moyen de 2 862 €/m², le 9 Rue d'Ermont se situe 7.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue d'Ermont par rapport à Franconville et à Val-d'Oise
À Franconville, le prix moyen des appartements atteint 2 973 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue d'Ermont se situe 3.73 % en dessous de la moyenne de Franconville et 13.06 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue d'Ermont à Franconville
Le loyer moyen estimé au 9 Rue d'Ermont est de 20.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.75 € à 24.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.86 % au loyer moyen estimé à Franconville, qui est de 21.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Franconville a baissé de 6.36 % sur 1 an et baissé de 6.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 702 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 218 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 175 €/m² sur la période récente.
