2 c Rue de Cernay, 95130 Franconville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 c Rue de Cernay, affiche un prix moyen de 4 050 €/m², inférieur de 1 % à celui du n°8 b mais supérieur de 3.53 % à celui du n°12 bis.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 128 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 c Rue de Cernay, 95130 Franconville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 128 logements - 1 local - 140 parkings - 2157 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0663 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0662 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0184 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0183 - Feuille 000AD, - Parcelle n°1076 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mare Des Noues à 427 mètres
- - Franconville - Le Plessis-Bouchard à 505 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Jeanne d'Arc à 1097 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc - Lycée des métiers du commerce, de la gestion et des services aux entreprises à 1097 mètres
- - Ecole maternelle Jean Carnot à 752 mètres
- - Ecole primaire Gare-René Watrelot à 276 mètres
Ventes au 2 c Rue de Cernay
Les 10 ventes au 2 c Rue de Cernay constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 c Rue de Cernay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 c Rue de Cernay, 81 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 c dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 c Rue de Cernay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 c Rue de Cernay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 c Rue de Cernay dans son marché local
Prix du 2 c Rue de Cernay par rapport à la voie
Sur Rue de Cernay, le prix moyen des appartements s'établit à 3 965 €/m². Avec un prix moyen de 4 050 €/m², le 2 c Rue de Cernay se situe 2.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 c Rue de Cernay par rapport à Franconville et à Val-d'Oise
À Franconville, le prix moyen des appartements atteint 2 973 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 c Rue de Cernay se situe 36.23 % au-dessus de la moyenne de Franconville et 23.03 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 c Rue de Cernay à Franconville
Le loyer moyen estimé au 2 c Rue de Cernay est de 22.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.61 € à 26.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Franconville, qui est de 21.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Franconville a baissé de 6.36 % sur 1 an et baissé de 6.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 702 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 218 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 175 €/m² sur la période récente.
