8 a Rue de Cernay, 95130 Franconville
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 a Rue de Cernay, affiche un prix moyen de 4 358 €/m², supérieur de 1.42 % à celui du n°8 et de n°6 a.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 101 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 91 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 a Rue de Cernay, 95130 Franconville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle.
5 niveaux - 101 logements - 105 parkings - 1820 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0527 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0205 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0528 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0445 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0202 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0204 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0201 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0203 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mare Des Noues à 427 mètres
- - Franconville - Le Plessis-Bouchard à 497 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Jeanne d'Arc à 1094 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc - Lycée des métiers du commerce, de la gestion et des services aux entreprises à 1094 mètres
- - Ecole maternelle Jean Carnot à 743 mètres
- - Ecole primaire Gare-René Watrelot à 272 mètres
Ventes au 8 a Rue de Cernay
Une vente a été recensée au 8 a Rue de Cernay. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 a Rue de Cernay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 a Rue de Cernay, 91 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 a Rue de Cernay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 a Rue de Cernay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 a Rue de Cernay dans son marché local
Prix du 8 a Rue de Cernay par rapport à la voie
Sur Rue de Cernay, le prix moyen des appartements s'établit à 3 956 €/m². Avec un prix moyen de 4 358 €/m², le 8 a Rue de Cernay se situe 10.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 a Rue de Cernay par rapport à Franconville et à Val-d'Oise
À Franconville, le prix moyen des appartements atteint 2 992 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 a Rue de Cernay se situe 45.66 % au-dessus de la moyenne de Franconville et 32.54 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 a Rue de Cernay à Franconville
Le loyer moyen estimé au 8 a Rue de Cernay est de 22.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.58 € à 26.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Franconville, qui est de 21.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Franconville a baissé de 5.76 % sur 1 an et baissé de 5.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 702 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 218 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 175 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 217 900 € au 8 a Rue de Cernay à Franconville, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 895 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 448 € en assurant vous-même les visites, ou 2 724 € si le professionnel les prend en charge.
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