8 Rue de l'Epine Guyon, 95130 Franconville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de l'Epine Guyon, affiche un prix moyen de 4 251 €/m², supérieur de 17.33 % à celui du n°10 et de n°6.Cette maison est une construction de 2020,
À propos du 8 Rue de l'Epine Guyon, 95130 Franconville
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2020, situé dans le quartier Source Bruyère.
2 niveaux - 1 logement - 108 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0104 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mare Aux Fées à 83 mètres
- - Franconville - Le Plessis-Bouchard à 743 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Epine Guyon à 818 mètres
- - Collège Bel Air à 203 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc - Lycée des métiers du commerce, de la gestion et des services aux entreprises à 822 mètres
- - Ecole maternelle Epine Guyon à 90 mètres
- - Ecole élémentaire L'Epine Guyon 1 à 107 mètres
Ventes au 8 Rue de l'Epine Guyon
Une vente a été recensée au 8 Rue de l'Epine Guyon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de l'Epine Guyon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de l'Epine Guyon, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de l'Epine Guyon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de l'Epine Guyon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de l'Epine Guyon dans son marché local
Prix du 8 Rue de l'Epine Guyon par rapport à la voie
Sur Rue de l'Epine Guyon, le prix moyen des maisons s'établit à 3 434 €/m². Avec un prix moyen de 4 251 €/m², le 8 Rue de l'Epine Guyon se situe 23.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de l'Epine Guyon par rapport à Franconville et à Val-d'Oise
À Franconville, le prix moyen des maisons atteint 3 986 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue de l'Epine Guyon se situe 6.65 % au-dessus de la moyenne de Franconville et 28.58 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Franconville a baissé de 3.18 % sur 1 an et baissé de 19.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 075 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 022 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 117 €/m² sur la période récente.
