30 Rue de l'Orme Saint-edme, 95130 Franconville
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 30 Rue de l'Orme Saint-edme, affiche un prix moyen de 2 952 €/m², supérieur de 3.8 % à celui du n°32 et de n°22 bis.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 14 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Rue de l'Orme Saint-edme, 95130 Franconville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Mare des Noues à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 6 parkings - 297 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton et briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0297 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mare Des Noues à 149 mètres
- - Franconville - Le Plessis-Bouchard à 444 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Jeanne d'Arc à 599 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc - Lycée des métiers du commerce, de la gestion et des services aux entreprises à 599 mètres
- - Ecole maternelle Jean Carnot à 596 mètres
- - Ecole primaire Gare-René Watrelot à 339 mètres
Ventes au 30 Rue de l'Orme Saint-edme
Les 3 ventes au 30 Rue de l'Orme Saint-edme donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Rue de l'Orme Saint-edme
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Rue de l'Orme Saint-edme, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°30 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Rue de l'Orme Saint-edme
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Rue de l'Orme Saint-edme complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Rue de l'Orme Saint-edme dans son marché local
Prix du 30 Rue de l'Orme Saint-edme par rapport à la voie
Sur Rue de l'Orme Saint-edme, le prix moyen des appartements s'établit à 3 209 €/m². Avec un prix moyen de 2 952 €/m², le 30 Rue de l'Orme Saint-edme se situe 8.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Rue de l'Orme Saint-edme par rapport à Franconville et à Val-d'Oise
À Franconville, le prix moyen des appartements atteint 2 992 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Rue de l'Orme Saint-edme se situe 1.34 % en dessous de la moyenne de Franconville et 10.22 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Rue de l'Orme Saint-edme à Franconville
Le loyer moyen estimé au 30 Rue de l'Orme Saint-edme est de 21.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.36 € à 25.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.94 % au loyer moyen estimé à Franconville, qui est de 21.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Franconville a baissé de 5.76 % sur 1 an et baissé de 5.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 702 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 218 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 175 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 147 600 € au 30 Rue de l'Orme Saint-edme à Franconville, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 380 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 690 € en assurant vous-même les visites, ou 1 845 € si le professionnel les prend en charge.
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