32 Rue de l'Orme Saint-edme, 95130 Franconville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 32 Rue de l'Orme Saint-edme, affiche un prix moyen de 2 847 €/m², inférieur de 3.36 % à celui du n°30.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue de l'Orme Saint-edme, 95130 Franconville
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Orme Saint-Edme à 153 mètres
- - Franconville - Le Plessis-Bouchard à 454 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Jeanne d'Arc à 593 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc - Lycée des métiers du commerce, de la gestion et des services aux entreprises à 593 mètres
- - Ecole maternelle Jean Carnot à 603 mètres
- - Ecole primaire Gare-René Watrelot à 351 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue de l'Orme Saint-edme
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue de l'Orme Saint-edme au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue de l'Orme Saint-edme
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue de l'Orme Saint-edme, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue de l'Orme Saint-edme
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue de l'Orme Saint-edme complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue de l'Orme Saint-edme dans son marché local
Prix du 32 Rue de l'Orme Saint-edme par rapport à la voie
Sur Rue de l'Orme Saint-edme, le prix moyen des appartements s'établit à 3 284 €/m². Avec un prix moyen de 2 847 €/m², le 32 Rue de l'Orme Saint-edme se situe 13.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue de l'Orme Saint-edme par rapport à Franconville et à Val-d'Oise
À Franconville, le prix moyen des appartements atteint 2 973 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue de l'Orme Saint-edme se situe 4.24 % en dessous de la moyenne de Franconville et 13.52 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue de l'Orme Saint-edme à Franconville
Le loyer moyen estimé au 32 Rue de l'Orme Saint-edme est de 21.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.59 € à 25.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.29 % au loyer moyen estimé à Franconville, qui est de 21.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Franconville a baissé de 6.36 % sur 1 an et baissé de 6.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 702 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 218 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 175 €/m² sur la période récente.
