3 Rue de la Mare aux Fées, 95130 Franconville
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de la Mare aux Fées, affiche un prix moyen de 2 589 €/m², supérieur de 0.74 % à celui du n°1 mais inférieur de 4.85 % à celui du n°7.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 120 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de la Mare aux Fées, 95130 Franconville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier L'Épine Guyon à dominante résidentielle.
5 niveaux - 120 logements - 2798 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0890 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mare Aux Fées à 123 mètres
- - Franconville - Le Plessis-Bouchard à 915 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Epine Guyon à 683 mètres
- - Collège Bel Air à 160 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Monnet à 722 mètres
- - Ecole maternelle Bel Air à 160 mètres
- - Ecole élémentaire L'Epine Guyon 1 à 155 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de la Mare aux Fées
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de la Mare aux Fées au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de la Mare aux Fées
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de la Mare aux Fées, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Mare aux Fées
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Mare aux Fées complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de la Mare aux Fées dans son marché local
Prix du 3 Rue de la Mare aux Fées par rapport à la voie
Sur Rue de la Mare aux Fées, le prix moyen des appartements s'établit à 2 641 €/m². Avec un prix moyen de 2 589 €/m², le 3 Rue de la Mare aux Fées se situe 1.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de la Mare aux Fées par rapport à Franconville et à Val-d'Oise
À Franconville, le prix moyen des appartements atteint 2 989 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de la Mare aux Fées se situe 13.38 % en dessous de la moyenne de Franconville et 21.16 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de la Mare aux Fées à Franconville
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de la Mare aux Fées est de 20.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.7 € à 23.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.17 % au loyer moyen estimé à Franconville, qui est de 21.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Franconville a baissé de 5.85 % sur 1 an et baissé de 6.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 702 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 218 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 175 €/m² sur la période récente.
