7 Rue de la Mare aux Fées, 95130 Franconville
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de la Mare aux Fées, affiche un prix moyen de 2 721 €/m², supérieur de 10.52 % à celui du n°9 mais inférieur de 2.33 % à celui du n°2.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 120 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue de la Mare aux Fées, 95130 Franconville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier L'Épine Guyon à dominante résidentielle.
5 niveaux - 120 logements - 2798 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0890 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mare Aux Fées à 131 mètres
- - Franconville - Le Plessis-Bouchard à 917 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Epine Guyon à 699 mètres
- - Collège Bel Air à 180 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Monnet à 736 mètres
- - Ecole maternelle Bel Air à 180 mètres
- - Ecole élémentaire L'Epine Guyon 1 à 167 mètres
Ventes au 7 Rue de la Mare aux Fées
Une vente a été recensée au 7 Rue de la Mare aux Fées. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de la Mare aux Fées
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue de la Mare aux Fées, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de la Mare aux Fées
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de la Mare aux Fées complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de la Mare aux Fées dans son marché local
Prix du 7 Rue de la Mare aux Fées par rapport à la voie
Sur Rue de la Mare aux Fées, le prix moyen des appartements s'établit à 2 641 €/m². Avec un prix moyen de 2 721 €/m², le 7 Rue de la Mare aux Fées se situe 3.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de la Mare aux Fées par rapport à Franconville et à Val-d'Oise
À Franconville, le prix moyen des appartements atteint 2 989 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue de la Mare aux Fées se situe 8.97 % en dessous de la moyenne de Franconville et 17.14 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue de la Mare aux Fées à Franconville
Le loyer moyen estimé au 7 Rue de la Mare aux Fées est de 20.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.69 € à 23.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.19 % au loyer moyen estimé à Franconville, qui est de 21.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Franconville a baissé de 5.85 % sur 1 an et baissé de 6.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 702 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 218 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 175 €/m² sur la période récente.
