12 Rue de la Source, 95130 Franconville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de la Source, affiche un prix moyen de 2 624 €/m², inférieur de 0.57 % à celui du n°10 mais supérieur de 1.35 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 50 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue de la Source, 95130 Franconville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier La Garencière à dominante résidentielle.
5 niveaux - 50 logements - 811 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0886 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clos Milons à 71 mètres
- - Franconville - Le Plessis-Bouchard à 1078 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Epine Guyon à 739 mètres
- - Collège Jean-François Clervoy à 356 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc - Lycée des métiers du commerce, de la gestion et des services aux entreprises à 444 mètres
- - Ecole maternelle La Source à 248 mètres
- - Ecole élémentaire La Source à 248 mètres
Ventes au 12 Rue de la Source
Les 4 ventes au 12 Rue de la Source constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de la Source
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de la Source, 72 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de la Source
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de la Source complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de la Source dans son marché local
Prix du 12 Rue de la Source par rapport à la voie
Sur Rue de la Source, le prix moyen des appartements s'établit à 2 735 €/m². Avec un prix moyen de 2 624 €/m², le 12 Rue de la Source se situe 4.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de la Source par rapport à Franconville et à Val-d'Oise
À Franconville, le prix moyen des appartements atteint 2 973 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue de la Source se situe 11.74 % en dessous de la moyenne de Franconville et 20.29 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue de la Source à Franconville
Le loyer moyen estimé au 12 Rue de la Source est de 20.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.92 € à 23.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.31 % au loyer moyen estimé à Franconville, qui est de 21.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Franconville a baissé de 6.36 % sur 1 an et baissé de 6.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 702 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 218 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 175 €/m² sur la période récente.
