2 Rue de Taverny, 95130 Franconville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Taverny, affiche un prix moyen de 2 663 €/m², inférieur de 3.51 % à celui du n°10 mais supérieur de 2.62 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 50 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Taverny, 95130 Franconville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier La Garencière à dominante résidentielle.
5 niveaux - 50 logements - 811 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0886 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clos Milons à 90 mètres
- - Franconville - Le Plessis-Bouchard à 1121 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Epine Guyon à 700 mètres
- - Collège Jean-François Clervoy à 317 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc - Lycée des métiers du commerce, de la gestion et des services aux entreprises à 496 mètres
- - Ecole maternelle La Source à 227 mètres
- - Ecole élémentaire La Source à 227 mètres
Ventes au 2 Rue de Taverny
Les 2 ventes au 2 Rue de Taverny donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Taverny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Taverny, 78 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Taverny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Taverny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Taverny dans son marché local
Prix du 2 Rue de Taverny par rapport à la voie
Sur Rue de Taverny, le prix moyen des appartements s'établit à 2 650 €/m². Avec un prix moyen de 2 663 €/m², le 2 Rue de Taverny se situe 0.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Taverny par rapport à Franconville et à Val-d'Oise
À Franconville, le prix moyen des appartements atteint 2 973 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Taverny se situe 10.43 % en dessous de la moyenne de Franconville et 19.11 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Taverny à Franconville
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Taverny est de 20.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.29 € à 23.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.31 % au loyer moyen estimé à Franconville, qui est de 21.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Franconville a baissé de 6.36 % sur 1 an et baissé de 6.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 702 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 218 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 175 €/m² sur la période récente.
