31 Rue de Taverny, 95130 Franconville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 31 Rue de Taverny, affiche un prix moyen de 2 619 €/m².Cet immeuble ancien de 2004, à dominante tertiaire, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue de Taverny, 95130 Franconville
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2004, situé dans le quartier Source Bruyère à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 4480 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0883 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marais à 146 mètres
- - Franconville - Le Plessis-Bouchard à 1071 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Epine Guyon à 512 mètres
- - Collège Jean-François Clervoy à 153 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc - Lycée des métiers du commerce, de la gestion et des services aux entreprises à 557 mètres
- - Ecole maternelle La Source à 0 mètres
- - Ecole élémentaire La Source à 0 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue de Taverny
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue de Taverny au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue de Taverny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue de Taverny, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue de Taverny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue de Taverny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue de Taverny dans son marché local
Prix du 31 Rue de Taverny par rapport à la voie
Sur Rue de Taverny, le prix moyen des appartements s'établit à 2 657 €/m². Avec un prix moyen de 2 619 €/m², le 31 Rue de Taverny se situe 1.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue de Taverny par rapport à Franconville et à Val-d'Oise
À Franconville, le prix moyen des appartements atteint 2 989 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue de Taverny se situe 12.38 % en dessous de la moyenne de Franconville et 20.25 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue de Taverny à Franconville
Le loyer moyen estimé au 31 Rue de Taverny est de 20.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.68 € à 23.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.81 % au loyer moyen estimé à Franconville, qui est de 21.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Franconville a baissé de 5.85 % sur 1 an et baissé de 6.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 702 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 218 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 175 €/m² sur la période récente.
