38 Rue des 11 Arpents, 95130 Franconville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 38 Rue des 11 Arpents, affiche un prix moyen de 3 737 €/m², inférieur de 1.19 % à celui du n°40 et de n°46.Cet immeuble de 2023, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue des 11 Arpents, 95130 Franconville
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2023, situé dans le quartier Source Bruyère.
1 niveau - 1430 m² au sol
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Jean Monnet à 184 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Epine Guyon à 87 mètres
- - Collège Epine Guyon à 87 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Monnet à 202 mètres
- - Ecole maternelle La Source à 456 mètres
- - Ecole élémentaire La Source à 456 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue des 11 Arpents
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue des 11 Arpents au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue des 11 Arpents
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue des 11 Arpents, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue des 11 Arpents
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue des 11 Arpents complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue des 11 Arpents dans son marché local
Prix du 38 Rue des 11 Arpents par rapport à la voie
Sur Rue des 11 Arpents, le prix moyen des appartements s'établit à 3 698 €/m². Avec un prix moyen de 3 737 €/m², le 38 Rue des 11 Arpents se situe 1.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue des 11 Arpents par rapport à Franconville et à Val-d'Oise
À Franconville, le prix moyen des appartements atteint 2 989 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue des 11 Arpents se situe 25.03 % au-dessus de la moyenne de Franconville et 13.79 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue des 11 Arpents à Franconville
Le loyer moyen estimé au 38 Rue des 11 Arpents est de 22.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.06 € à 27.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Franconville, qui est de 21.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Franconville a baissé de 5.85 % sur 1 an et baissé de 6.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 702 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 218 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 175 €/m² sur la période récente.
