2 Rue des 7 Garcons, 95130 Franconville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des 7 Garcons, affiche un prix moyen de 4 032 €/m², supérieur de 8.8 % à celui du n°1 bis et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1913,
À propos du 2 Rue des 7 Garcons, 95130 Franconville
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1913, situé dans le quartier Gare.
2 niveaux - 1 logement - 56 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0984 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Garancière à 233 mètres
- - Franconville - Le Plessis-Bouchard à 408 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Epine Guyon à 1022 mètres
- - Collège privé Sainte Jeanne d'Arc à 423 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc - Lycée des métiers du commerce, de la gestion et des services aux entreprises à 423 mètres
- - Ecole maternelle Jean Carnot à 198 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Carnot à 198 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des 7 Garcons
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des 7 Garcons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des 7 Garcons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des 7 Garcons, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des 7 Garcons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des 7 Garcons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des 7 Garcons dans son marché local
Prix du 2 Rue des 7 Garcons par rapport à la voie
Sur Rue des 7 Garcons, le prix moyen des maisons s'établit à 3 949 €/m². Avec un prix moyen de 4 032 €/m², le 2 Rue des 7 Garcons se situe 2.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des 7 Garcons par rapport à Franconville et à Val-d'Oise
À Franconville, le prix moyen des maisons atteint 3 986 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des 7 Garcons se situe 1.15 % au-dessus de la moyenne de Franconville et 21.96 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Franconville a baissé de 3.18 % sur 1 an et baissé de 19.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 075 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 022 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 117 €/m² sur la période récente.
