18 quater Rue des Closeaux, 95130 Franconville
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 18 quater Rue des Closeaux, affiche un prix moyen de 2 765 €/m², supérieur de 4.58 % à celui du n°5 et de n°16.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 quater Rue des Closeaux, 95130 Franconville
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marché à 81 mètres
- - Franconville - Le Plessis-Bouchard à 960 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Epine Guyon à 946 mètres
- - Collège privé Sainte Jeanne d'Arc à 277 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc - Lycée des métiers du commerce, de la gestion et des services aux entreprises à 277 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 93 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 93 mètres
Absence de ventes récentes au 18 quater Rue des Closeaux
Aucune vente n'a été recensée au 18 quater Rue des Closeaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 quater Rue des Closeaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 quater Rue des Closeaux, 77 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 quater dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 quater Rue des Closeaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 quater Rue des Closeaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 quater Rue des Closeaux dans son marché local
Prix du 18 quater Rue des Closeaux par rapport à la voie
Sur Rue des Closeaux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 531 €/m². Avec un prix moyen de 2 765 €/m², le 18 quater Rue des Closeaux se situe 9.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 quater Rue des Closeaux par rapport à Franconville et à Val-d'Oise
À Franconville, le prix moyen des appartements atteint 2 989 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 quater Rue des Closeaux se situe 7.49 % en dessous de la moyenne de Franconville et 15.8 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 quater Rue des Closeaux à Franconville
Le loyer moyen estimé au 18 quater Rue des Closeaux est de 20.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.23 € à 24.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.1 % au loyer moyen estimé à Franconville, qui est de 21.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Franconville a baissé de 5.85 % sur 1 an et baissé de 6.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 702 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 218 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 175 €/m² sur la période récente.
