12 Rue des Grouettes, 95130 Franconville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue des Grouettes, affiche un prix moyen de 2 429 €/m², inférieur de 2.88 % à celui du n°10 et de 11.29 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
À propos du 12 Rue des Grouettes, 95130 Franconville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Poirier du Roi Montédour à dominante résidentielle.
5 niveaux - 40 logements - 803 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0573 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0787 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Yvonne De Gaulle à 115 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jean Monnet à 725 mètres
- - Collège Bel Air à 604 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Monnet à 725 mètres
- - Ecole maternelle Montedour à 288 mètres
- - Ecole élémentaire Bel Air à 604 mètres
Ventes au 12 Rue des Grouettes
Les 3 ventes au 12 Rue des Grouettes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue des Grouettes dans son marché local
Prix du 12 Rue des Grouettes par rapport à la voie
Sur Rue des Grouettes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 581 €/m². Avec un prix moyen de 2 429 €/m², le 12 Rue des Grouettes se situe 5.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue des Grouettes par rapport à Franconville et à Val-d'Oise
À Franconville, le prix moyen des appartements atteint 3 048 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue des Grouettes se situe 20.31 % en dessous de la moyenne de Franconville et 26.26 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Franconville a baissé de 4 % sur 1 an et baissé de 4.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 702 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 218 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 175 €/m² sur la période récente.
