Rue des Marais, 95130 Franconville

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –

Appartement
Appartement

Prix moyen au m²

2 562 €
de 1 965 € à 3 044 €
Maison
Maison

Prix moyen au m²

3 945 €
de 3 038 € à 5 420 €

Rue des Marais, 95130 Franconville, affiche un prix moyen de 2 562 €/m². À dominante tertiaire, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 1 à usage d'habitat individuel et 2 à usage tertiaire.

Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

20.01 €
17.01 € – 23.02 €

Rentabilité indicative

9.37 %

par an

Appartement vide, parc privé.

Prix Rue des Marais dans son marché local

Prix Rue des Marais par rapport à Franconville et à Val-d'Oise

À Franconville, le prix moyen des appartements atteint 2 973 €/m². Le prix moyen des appartements Rue des Marais se situe 13.82 % en dessous de la moyenne de Franconville et 22.17 % en dessous de celle de Val-d'Oise.

Loyer au m² et rentabilité locative Rue des Marais à Franconville

Le loyer moyen estimé Rue des Marais est de 20.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.01 € à 23.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.91 % au loyer moyen estimé à Franconville, qui est de 21.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 9.37 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Franconville a baissé de 6.36 % sur 1 an et baissé de 6.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 702 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 218 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 175 €/m² sur la période récente.

Cadre de vie et proximité Rue des Marais

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

  • - Arrêt de bus Marais à 208 mètres
  • - Franconville - Le Plessis-Bouchard à 1090 mètres

Établissements scolaires :

  • - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Epine Guyon à 566 mètres
  • - Collège Jean-François Clervoy à 187 mètres
  • - Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc - Lycée des métiers du commerce, de la gestion et des services aux entreprises à 535 mètres
  • - Ecole maternelle La Source à 75 mètres
  • - Ecole élémentaire La Source à 75 mètres

Rues à proximité :

Avenue des Marais
Chemin des Pommiers Saulniers
Residence Leclerc
Rue de Taverny
Rue des Pommiers Saulniers
Rue des Prés
Rue du Général Leclerc

Le parc immobilier Rue des Marais

Rue des Marais est située dans les quartiers Jules César / Source Bruyère. Elle compte 38024 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 30-44 ans et des 0-14 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 3 et 4 pièces, le plus souvent entre 60 et 80m², avec également une présence importante de surfaces entre 40 et 60m².

Adresses Rue des Marais

Retrouvez ci-dessous les adresses Rue des Marais, classées par tranches de numéros.

8 Rue des Marais, 95130 Franconville
30 Rue des Marais, 95130 Franconville

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