23 Rue des Monts Rouges, 95130 Franconville
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue des Monts Rouges, affiche un prix moyen de 2 501 €/m², supérieur de 11.16 % à celui du n°21 mais inférieur de 0.04 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 393 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue des Monts Rouges, 95130 Franconville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Montédour à dominante résidentielle.
9 niveaux - 393 logements - 4975 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - autre matériau non répertorié - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0387 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0662 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0694 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Yvonne De Gaulle à 230 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jean Monnet à 634 mètres
- - Collège Bel Air à 630 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Monnet à 634 mètres
- - Ecole maternelle Montedour à 173 mètres
- - Ecole élémentaire Bel Air à 630 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue des Monts Rouges
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue des Monts Rouges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue des Monts Rouges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue des Monts Rouges, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue des Monts Rouges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue des Monts Rouges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue des Monts Rouges dans son marché local
Prix du 23 Rue des Monts Rouges par rapport à la voie
Sur Rue des Monts Rouges, le prix moyen des appartements s'établit à 2 275 €/m². Avec un prix moyen de 2 501 €/m², le 23 Rue des Monts Rouges se situe 9.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue des Monts Rouges par rapport à Franconville et à Val-d'Oise
À Franconville, le prix moyen des appartements atteint 2 989 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue des Monts Rouges se situe 16.33 % en dessous de la moyenne de Franconville et 23.84 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue des Monts Rouges à Franconville
Le loyer moyen estimé au 23 Rue des Monts Rouges est de 19.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.91 € à 23.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Franconville, qui est de 21.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Franconville a baissé de 5.85 % sur 1 an et baissé de 6.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 702 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 218 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 175 €/m² sur la période récente.
