12 Rue des Prés, 95130 Franconville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue des Prés, affiche un prix moyen de 4 706 €/m², supérieur de 17.59 % à celui du n°2 bis et de n°5 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1973,
À propos du 12 Rue des Prés, 95130 Franconville
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1973, situé dans le quartier La Garencière.
2 niveaux - 1 logement - 91 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0631 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Garancière à 257 mètres
- - Franconville - Le Plessis-Bouchard à 860 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Epine Guyon à 709 mètres
- - Collège privé Sainte Jeanne d'Arc à 341 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc - Lycée des métiers du commerce, de la gestion et des services aux entreprises à 341 mètres
- - Ecole maternelle La Source à 228 mètres
- - Ecole élémentaire La Source à 228 mètres
Ventes au 12 Rue des Prés
Les 2 ventes au 12 Rue des Prés donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue des Prés
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue des Prés, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Prés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Prés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue des Prés dans son marché local
Prix du 12 Rue des Prés par rapport à la voie
Sur Rue des Prés, le prix moyen des maisons s'établit à 4 498 €/m². Avec un prix moyen de 4 706 €/m², le 12 Rue des Prés se situe 4.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue des Prés par rapport à Franconville et à Val-d'Oise
À Franconville, le prix moyen des maisons atteint 3 986 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue des Prés se situe 18.06 % au-dessus de la moyenne de Franconville et 42.35 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Franconville a baissé de 3.18 % sur 1 an et baissé de 19.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 075 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 022 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 117 €/m² sur la période récente.
