23 Rue des Prés, 95130 Franconville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue des Prés, affiche un prix moyen de 4 831 €/m², inférieur de 1.06 % à celui du n°42 et de n°40.Cette maison est une construction ancienne de 1963,
À propos du 23 Rue des Prés, 95130 Franconville
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1963, situé dans le quartier La Garencière.
1 niveau - 1 logement - 75 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0884 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marais à 210 mètres
- - Franconville - Le Plessis-Bouchard à 947 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Epine Guyon à 557 mètres
- - Collège Jean-François Clervoy à 260 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc - Lycée des métiers du commerce, de la gestion et des services aux entreprises à 495 mètres
- - Ecole maternelle La Source à 135 mètres
- - Ecole élémentaire La Source à 135 mètres
Ventes au 23 Rue des Prés
Une vente a été recensée au 23 Rue des Prés. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue des Prés
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue des Prés, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue des Prés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue des Prés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue des Prés dans son marché local
Prix du 23 Rue des Prés par rapport à la voie
Sur Rue des Prés, le prix moyen des maisons s'établit à 4 520 €/m². Avec un prix moyen de 4 831 €/m², le 23 Rue des Prés se situe 6.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue des Prés par rapport à Franconville et à Val-d'Oise
À Franconville, le prix moyen des maisons atteint 3 991 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue des Prés se situe 21.05 % au-dessus de la moyenne de Franconville et 46.53 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Franconville a baissé de 3.06 % sur 1 an et baissé de 18.93 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 075 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 022 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 117 €/m² sur la période récente.
