2 quater Rue des Prés, 95130 Franconville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 quater Rue des Prés, affiche un prix moyen de 3 258 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°2 bis mais supérieur de 0.09 % à celui du n°3.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 quater Rue des Prés, 95130 Franconville
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Garancière à 257 mètres
- - Franconville - Le Plessis-Bouchard à 851 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Epine Guyon à 729 mètres
- - Collège privé Sainte Jeanne d'Arc à 321 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc - Lycée des métiers du commerce, de la gestion et des services aux entreprises à 321 mètres
- - Ecole maternelle La Source à 244 mètres
- - Ecole élémentaire La Source à 244 mètres
Absence de ventes récentes au 2 quater Rue des Prés
Aucune vente n'a été recensée au 2 quater Rue des Prés au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 quater Rue des Prés
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 quater Rue des Prés, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 quater dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 quater Rue des Prés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 quater Rue des Prés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 quater Rue des Prés dans son marché local
Prix du 2 quater Rue des Prés par rapport à la voie
Sur Rue des Prés, le prix moyen des appartements s'établit à 3 148 €/m². Avec un prix moyen de 3 258 €/m², le 2 quater Rue des Prés se situe 3.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 quater Rue des Prés par rapport à Franconville et à Val-d'Oise
À Franconville, le prix moyen des appartements atteint 2 992 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 quater Rue des Prés se situe 8.89 % au-dessus de la moyenne de Franconville et 1 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 quater Rue des Prés à Franconville
Le loyer moyen estimé au 2 quater Rue des Prés est de 22.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.77 € à 26.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.34 % au loyer moyen estimé à Franconville, qui est de 21.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Franconville a baissé de 5.76 % sur 1 an et baissé de 5.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 702 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 218 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 175 €/m² sur la période récente.
