11 Rue du Bel-air, 95130 Franconville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue du Bel-air, affiche un prix moyen de 3 457 €/m², inférieur de 16.25 % à celui du n°13 et de n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1904,
À propos du 11 Rue du Bel-air, 95130 Franconville
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1904, situé dans le quartier Orme Saint-Edmé.
2 niveaux - 1 logement - 114 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1094 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bel Air à 102 mètres
- - Franconville - Le Plessis-Bouchard à 668 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Jeanne d'Arc à 359 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc - Lycée des métiers du commerce, de la gestion et des services aux entreprises à 359 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 423 mètres
- - Ecole primaire Quatre Noyers à 332 mètres
Ventes au 11 Rue du Bel-air
Une vente a été recensée au 11 Rue du Bel-air. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue du Bel-air
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue du Bel-air, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Bel-air
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Bel-air complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue du Bel-air dans son marché local
Prix du 11 Rue du Bel-air par rapport à la voie
Sur Rue du Bel-air, le prix moyen des maisons s'établit à 3 783 €/m². Avec un prix moyen de 3 457 €/m², le 11 Rue du Bel-air se situe 8.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue du Bel-air par rapport à Franconville et à Val-d'Oise
À Franconville, le prix moyen des maisons atteint 3 986 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue du Bel-air se situe 13.27 % en dessous de la moyenne de Franconville et 4.57 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Franconville a baissé de 3.18 % sur 1 an et baissé de 19.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 075 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 022 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 117 €/m² sur la période récente.
