13 Rue du Bel-air, 95130 Franconville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue du Bel-air, affiche un prix moyen de 4 128 €/m², supérieur de 19.41 % à celui du n°11 et de n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
À propos du 13 Rue du Bel-air, 95130 Franconville
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Orme Saint-Edmé.
2 niveaux - 1 logement - 82 m² au sol - murs intérieurs en bois et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0515 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bel Air à 105 mètres
- - Franconville - Le Plessis-Bouchard à 678 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Jeanne d'Arc à 333 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc - Lycée des métiers du commerce, de la gestion et des services aux entreprises à 333 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 410 mètres
- - Ecole primaire privée Institution Jeanne d'Arc à 333 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue du Bel-air
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue du Bel-air au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue du Bel-air
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue du Bel-air, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Bel-air
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Bel-air complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue du Bel-air dans son marché local
Prix du 13 Rue du Bel-air par rapport à la voie
Sur Rue du Bel-air, le prix moyen des maisons s'établit à 3 783 €/m². Avec un prix moyen de 4 128 €/m², le 13 Rue du Bel-air se situe 9.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue du Bel-air par rapport à Franconville et à Val-d'Oise
À Franconville, le prix moyen des maisons atteint 3 986 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue du Bel-air se situe 3.56 % au-dessus de la moyenne de Franconville et 24.86 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Franconville a baissé de 3.18 % sur 1 an et baissé de 19.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 075 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 022 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 117 €/m² sur la période récente.
