3 Rue du Bel-air, 95130 Franconville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Bel-air, affiche un prix moyen de 3 565 €/m², inférieur de 3.91 % à celui du n°5 et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1971,
À propos du 3 Rue du Bel-air, 95130 Franconville
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1971, situé dans le quartier Orme Saint-Edmé.
1 niveau - 1 logement - 89 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0528 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Orme Saint-Edme à 77 mètres
- - Franconville - Le Plessis-Bouchard à 626 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Jeanne d'Arc à 492 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc - Lycée des métiers du commerce, de la gestion et des services aux entreprises à 492 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 524 mètres
- - Ecole primaire Quatre Noyers à 232 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue du Bel-air
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du Bel-air au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Bel-air
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Bel-air, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Bel-air
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Bel-air complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Bel-air dans son marché local
Prix du 3 Rue du Bel-air par rapport à la voie
Sur Rue du Bel-air, le prix moyen des maisons s'établit à 3 783 €/m². Avec un prix moyen de 3 565 €/m², le 3 Rue du Bel-air se situe 5.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Bel-air par rapport à Franconville et à Val-d'Oise
À Franconville, le prix moyen des maisons atteint 3 986 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue du Bel-air se situe 10.56 % en dessous de la moyenne de Franconville et 7.83 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Franconville a baissé de 3.18 % sur 1 an et baissé de 19.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 075 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 022 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 117 €/m² sur la période récente.
