10 Rue du Docteur Roux, 95130 Franconville
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue du Docteur Roux, affiche un prix moyen de 4 516 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°8 bis mais supérieur de 0.13 % à celui du n°12.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue du Docteur Roux, 95130 Franconville
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier La Garencière.
1 niveau - 169 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1175 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rhin Et Danube à 76 mètres
- - Franconville - Le Plessis-Bouchard à 831 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Epine Guyon à 595 mètres
- - Collège Bel Air à 247 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc - Lycée des métiers du commerce, de la gestion et des services aux entreprises à 551 mètres
- - Ecole maternelle Bel Air à 247 mètres
- - Ecole élémentaire Bel Air à 247 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue du Docteur Roux
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue du Docteur Roux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue du Docteur Roux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue du Docteur Roux, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue du Docteur Roux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue du Docteur Roux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue du Docteur Roux dans son marché local
Prix du 10 Rue du Docteur Roux par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Roux, le prix moyen des maisons s'établit à 3 918 €/m². Avec un prix moyen de 4 516 €/m², le 10 Rue du Docteur Roux se situe 15.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue du Docteur Roux par rapport à Franconville et à Val-d'Oise
À Franconville, le prix moyen des maisons atteint 3 987 €/m². Le prix moyen des maisons au 10 Rue du Docteur Roux se situe 13.27 % au-dessus de la moyenne de Franconville et 37.01 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue du Docteur Roux à Franconville
Le loyer moyen estimé au 10 Rue du Docteur Roux est de 19.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.9 € à 22.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Franconville, qui est de 21.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Franconville a baissé de 3.16 % sur 1 an et baissé de 19.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 075 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 022 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 117 €/m² sur la période récente.
