8 Rue du Loup Pendu, 95130 Franconville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Loup Pendu, affiche un prix moyen de 3 161 €/m², inférieur de 4.01 % à celui du n°6 et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
À propos du 8 Rue du Loup Pendu, 95130 Franconville
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier L'Épine Guyon.
2 niveaux - 12 logements - 1060 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0774 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Square De L'europe à 141 mètres
- - Franconville - Le Plessis-Bouchard à 963 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Epine Guyon à 590 mètres
- - Collège Bel Air à 130 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Monnet à 633 mètres
- - Ecole maternelle Bel Air à 130 mètres
- - Ecole élémentaire Bel Air à 130 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue du Loup Pendu
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue du Loup Pendu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Loup Pendu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Loup Pendu, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Loup Pendu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Loup Pendu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Loup Pendu dans son marché local
Prix du 8 Rue du Loup Pendu par rapport à la voie
Sur Rue du Loup Pendu, le prix moyen des maisons s'établit à 3 180 €/m². Avec un prix moyen de 3 161 €/m², le 8 Rue du Loup Pendu se situe 0.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Loup Pendu par rapport à Franconville et à Val-d'Oise
À Franconville, le prix moyen des maisons atteint 3 986 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue du Loup Pendu se situe 20.7 % en dessous de la moyenne de Franconville et -4.39 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Franconville a baissé de 3.18 % sur 1 an et baissé de 19.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 075 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 022 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 117 €/m² sur la période récente.
