8 Rue du Relais, 95130 Franconville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Relais, affiche un prix moyen de 2 321 €/m², supérieur de 5.31 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 57 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du Relais, 95130 Franconville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Fontaine Bertin à dominante résidentielle.
14 niveaux - 57 logements - 103 parkings - 421 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0635 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin Neuf à 177 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Jeanne d'Arc à 1003 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc - Lycée des métiers du commerce, de la gestion et des services aux entreprises à 1003 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine Bertin à 118 mètres
- - Ecole élémentaire La Fontaine Bertin à 226 mètres
Ventes au 8 Rue du Relais
Les 15 ventes au 8 Rue du Relais constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Relais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Relais, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Relais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Relais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Relais dans son marché local
Prix du 8 Rue du Relais par rapport à la voie
Sur Rue du Relais, le prix moyen des appartements s'établit à 2 223 €/m². Avec un prix moyen de 2 321 €/m², le 8 Rue du Relais se situe 4.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Relais par rapport à Franconville et à Val-d'Oise
À Franconville, le prix moyen des appartements atteint 2 973 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du Relais se situe 21.93 % en dessous de la moyenne de Franconville et 29.5 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du Relais à Franconville
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du Relais est de 19.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.49 € à 23.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Franconville, qui est de 21.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Franconville a baissé de 6.36 % sur 1 an et baissé de 6.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 702 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 218 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 175 €/m² sur la période récente.
