8 Rue Galilée, 95130 Franconville
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Galilée, affiche un prix moyen de 2 834 €/m², supérieur de 7.39 % à celui du n°10 mais inférieur de 4.84 % à celui du n°6.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 54 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Galilée, 95130 Franconville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 282 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0872 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Franconville à 335 mètres
- - Franconville - Le Plessis-Bouchard à 332 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Bel Air à 825 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc - Lycée des métiers du commerce, de la gestion et des services aux entreprises à 940 mètres
- - Ecole maternelle Jean Carnot à 360 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Carnot à 360 mètres
Ventes au 8 Rue Galilée
Les 3 ventes au 8 Rue Galilée donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Galilée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Galilée, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Galilée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Galilée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Galilée dans son marché local
Prix du 8 Rue Galilée par rapport à la voie
Sur Rue Galilée, le prix moyen des appartements s'établit à 2 699 €/m². Avec un prix moyen de 2 834 €/m², le 8 Rue Galilée se situe 5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Galilée par rapport à Franconville et à Val-d'Oise
À Franconville, le prix moyen des appartements atteint 2 992 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Galilée se situe 5.28 % en dessous de la moyenne de Franconville et 13.81 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Galilée à Franconville
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Galilée est de 20.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.64 € à 24.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.49 % au loyer moyen estimé à Franconville, qui est de 21.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Franconville a baissé de 5.76 % sur 1 an et baissé de 5.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 702 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 218 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 175 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 141 700 € au 8 Rue Galilée à Franconville, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 085 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 543 € en assurant vous-même les visites, ou 1 771 € si le professionnel les prend en charge.
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