7 Rue Georges Clémenceau, 95130 Franconville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Georges Clémenceau, affiche un prix moyen de 3 702 €/m², inférieur de 0.94 % à celui du n°10 et de n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1928,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Georges Clémenceau, 95130 Franconville
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1928, situé dans le quartier La Garencière.
1 niveau - 1 logement - 113 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°1230 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Garancière à 200 mètres
- - Franconville - Le Plessis-Bouchard à 606 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Epine Guyon à 822 mètres
- - Collège Bel Air à 267 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc - Lycée des métiers du commerce, de la gestion et des services aux entreprises à 556 mètres
- - Ecole maternelle Bel Air à 267 mètres
- - Ecole élémentaire L'Epine Guyon 2 à 165 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Georges Clémenceau
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Georges Clémenceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Georges Clémenceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Georges Clémenceau, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Georges Clémenceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Georges Clémenceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Georges Clémenceau dans son marché local
Prix du 7 Rue Georges Clémenceau par rapport à la voie
Sur Rue Georges Clémenceau, le prix moyen des maisons s'établit à 3 834 €/m². Avec un prix moyen de 3 702 €/m², le 7 Rue Georges Clémenceau se situe 3.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Georges Clémenceau par rapport à Franconville et à Val-d'Oise
À Franconville, le prix moyen des maisons atteint 3 991 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue Georges Clémenceau se situe 7.24 % en dessous de la moyenne de Franconville et 12.28 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Georges Clémenceau à Franconville
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Georges Clémenceau est de 20.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.6 € à 24.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.71 % au loyer moyen estimé à Franconville, qui est de 21.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Franconville a baissé de 3.06 % sur 1 an et baissé de 18.93 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 075 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 022 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 117 €/m² sur la période récente.
