16 Rue Gutenberg, 95130 Franconville
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Gutenberg, affiche un prix moyen de 2 865 €/m².Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
20 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Gutenberg, 95130 Franconville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Orme Saint-Edmé à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 1 parking - 63 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0609 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Orme Saint-Edme à 112 mètres
- - Franconville - Le Plessis-Bouchard à 570 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Jeanne d'Arc à 433 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc - Lycée des métiers du commerce, de la gestion et des services aux entreprises à 433 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 545 mètres
- - Ecole primaire Quatre Noyers à 306 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue Gutenberg
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue Gutenberg au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Gutenberg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Gutenberg, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Gutenberg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Gutenberg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Gutenberg dans son marché local
Prix du 16 Rue Gutenberg par rapport à la voie
Sur Rue Gutenberg, le prix moyen des appartements s'établit à 2 863 €/m². Avec un prix moyen de 2 865 €/m², le 16 Rue Gutenberg se situe 0.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Gutenberg par rapport à Franconville et à Val-d'Oise
À Franconville, le prix moyen des appartements atteint 2 992 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Gutenberg se situe 4.24 % en dessous de la moyenne de Franconville et 12.86 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Gutenberg à Franconville
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Gutenberg est de 21.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.96 € à 25.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.14 % au loyer moyen estimé à Franconville, qui est de 21.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Franconville a baissé de 5.76 % sur 1 an et baissé de 5.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 702 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 218 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 175 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 143 250 € au 16 Rue Gutenberg à Franconville, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 163 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 581 € en assurant vous-même les visites, ou 1 791 € si le professionnel les prend en charge.
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