25 Rue Gutenberg, 95130 Franconville
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Gutenberg, affiche un prix moyen de 4 454 €/m², inférieur de 3.17 % à celui du n°26 et de n°27.Cette maison est une construction ancienne de 1954,
25 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 25 Rue Gutenberg, 95130 Franconville
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1954, situé dans le quartier Orme Saint-Edmé.
1 niveau - 1 logement - 55 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0409 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Orme Saint-Edme à 113 mètres
- - Franconville - Le Plessis-Bouchard à 522 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Jeanne d'Arc à 444 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc - Lycée des métiers du commerce, de la gestion et des services aux entreprises à 444 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 592 mètres
- - Ecole primaire Quatre Noyers à 336 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue Gutenberg
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue Gutenberg au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Gutenberg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Gutenberg, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Gutenberg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Gutenberg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Gutenberg dans son marché local
Prix du 25 Rue Gutenberg par rapport à la voie
Sur Rue Gutenberg, le prix moyen des maisons s'établit à 4 223 €/m². Avec un prix moyen de 4 454 €/m², le 25 Rue Gutenberg se situe 5.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Gutenberg par rapport à Franconville et à Val-d'Oise
À Franconville, le prix moyen des maisons atteint 3 989 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Rue Gutenberg se situe 11.66 % au-dessus de la moyenne de Franconville et 22.16 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Franconville a baissé de 3.11 % sur 1 an et baissé de 18.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 075 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 022 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 117 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 222 700 € au 25 Rue Gutenberg à Franconville, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 135 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 568 € en assurant vous-même les visites, ou 2 784 € si le professionnel les prend en charge.
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