25 Rue Parmentier, 95130 Franconville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Parmentier, affiche un prix moyen de 3 097 €/m², identique à celui du n°25 ter et de n°2.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Parmentier, 95130 Franconville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Mare des Noues à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 137 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0400 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mare Des Noues à 187 mètres
- - Franconville - Le Plessis-Bouchard à 535 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Jeanne d'Arc à 854 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc - Lycée des métiers du commerce, de la gestion et des services aux entreprises à 854 mètres
- - Ecole maternelle Jean Carnot à 751 mètres
- - Ecole primaire Gare-René Watrelot à 293 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue Parmentier
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue Parmentier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Parmentier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Parmentier, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Parmentier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Parmentier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Parmentier dans son marché local
Prix du 25 Rue Parmentier par rapport à la voie
Sur Rue Parmentier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 097 €/m². Avec un prix moyen de 3 097 €/m², le 25 Rue Parmentier se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Parmentier par rapport à Franconville et à Val-d'Oise
À Franconville, le prix moyen des appartements atteint 2 992 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Parmentier se situe 100 % en dessous de la moyenne de Franconville et 100 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Parmentier à Franconville
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Parmentier est de 19.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.9 € à 22.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Franconville, qui est de 21.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Franconville a baissé de 5.76 % sur 1 an et baissé de 5.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 702 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 218 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 175 €/m² sur la période récente.
