13 Rue Philippe, 95130 Franconville
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Philippe, affiche un prix moyen de 4 072 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°6 et de n°8 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1875,
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 13 Rue Philippe, 95130 Franconville
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1875, situé dans le quartier Lucas-Claude Bonne.
2 niveaux - 2 logements - 337 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0454 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clos Milons à 248 mètres
- - Franconville - Le Plessis-Bouchard à 1360 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Epine Guyon à 876 mètres
- - Collège Jean-François Clervoy à 528 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc - Lycée des métiers du commerce, de la gestion et des services aux entreprises à 687 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 497 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 497 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Philippe
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Philippe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Philippe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Philippe, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Philippe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Philippe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Philippe dans son marché local
Prix du 13 Rue Philippe par rapport à la voie
Sur Rue Philippe, le prix moyen des maisons s'établit à 4 195 €/m². Avec un prix moyen de 4 072 €/m², le 13 Rue Philippe se situe 2.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Philippe par rapport à Franconville et à Val-d'Oise
À Franconville, le prix moyen des maisons atteint 3 989 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue Philippe se situe 2.08 % au-dessus de la moyenne de Franconville et 11.68 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Franconville a baissé de 3.11 % sur 1 an et baissé de 18.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 075 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 022 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 117 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 203 600 € au 13 Rue Philippe à Franconville, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 180 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 090 € en assurant vous-même les visites, ou 2 545 € si le professionnel les prend en charge.
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