4 bis Rue Philippe, 95130 Franconville
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 bis Rue Philippe, affiche un prix moyen de 4 588 €/m², supérieur de 12.56 % à celui du n°6 et de n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
1 biens vendus à l'adresse - 7 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 4 bis Rue Philippe, 95130 Franconville
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Lucas-Claude Bonne.
2 niveaux - 1 logement - 70 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0126 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clos Milons à 246 mètres
- - Franconville - Le Plessis-Bouchard à 1354 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Epine Guyon à 889 mètres
- - Collège Jean-François Clervoy à 538 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc - Lycée des métiers du commerce, de la gestion et des services aux entreprises à 678 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 487 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 487 mètres
Ventes au 4 bis Rue Philippe
Une vente a été recensée au 4 bis Rue Philippe. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Rue Philippe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Rue Philippe, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Philippe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Philippe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue Philippe dans son marché local
Prix du 4 bis Rue Philippe par rapport à la voie
Sur Rue Philippe, le prix moyen des maisons s'établit à 4 195 €/m². Avec un prix moyen de 4 588 €/m², le 4 bis Rue Philippe se situe 9.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue Philippe par rapport à Franconville et à Val-d'Oise
À Franconville, le prix moyen des maisons atteint 3 989 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 bis Rue Philippe se situe 15.02 % au-dessus de la moyenne de Franconville et 25.84 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Franconville a baissé de 3.11 % sur 1 an et baissé de 18.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 075 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 022 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 117 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 229 400 € au 4 bis Rue Philippe à Franconville, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 470 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 735 € en assurant vous-même les visites, ou 2 868 € si le professionnel les prend en charge.
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