11 quater Rue Raymond Morel, 95130 Franconville
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 quater Rue Raymond Morel, affiche un prix moyen de 2 611 €/m², inférieur de 29.16 % à celui du n°10 ter et de n°10 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 quater Rue Raymond Morel, 95130 Franconville
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Garancière à 199 mètres
- - Franconville - Le Plessis-Bouchard à 480 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Epine Guyon à 943 mètres
- - Collège Bel Air à 405 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc - Lycée des métiers du commerce, de la gestion et des services aux entreprises à 481 mètres
- - Ecole maternelle Jean Carnot à 241 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Carnot à 241 mètres
Absence de ventes récentes au 11 quater Rue Raymond Morel
Aucune vente n'a été recensée au 11 quater Rue Raymond Morel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 quater Rue Raymond Morel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 quater Rue Raymond Morel, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 quater dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 quater Rue Raymond Morel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 quater Rue Raymond Morel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 quater Rue Raymond Morel dans son marché local
Prix du 11 quater Rue Raymond Morel par rapport à la voie
Sur Rue Raymond Morel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 421 €/m². Avec un prix moyen de 2 611 €/m², le 11 quater Rue Raymond Morel se situe 23.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 quater Rue Raymond Morel par rapport à Franconville et à Val-d'Oise
À Franconville, le prix moyen des appartements atteint 2 996 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 quater Rue Raymond Morel se situe 12.85 % en dessous de la moyenne de Franconville et 20.61 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 quater Rue Raymond Morel à Franconville
Le loyer moyen estimé au 11 quater Rue Raymond Morel est de 21.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.93 € à 26.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.69 % au loyer moyen estimé à Franconville, qui est de 21.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Franconville a baissé de 5.63 % sur 1 an et baissé de 5.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 702 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 218 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 175 €/m² sur la période récente.
