31 Rue Raymond Morel, 95130 Franconville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Raymond Morel, affiche un prix moyen de 3 793 €/m², inférieur de 4.31 % à celui du n°36 et de n°38.Cette maison est une construction ancienne de 1984,
À propos du 31 Rue Raymond Morel, 95130 Franconville
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1984, situé dans le quartier La Garencière.
2 niveaux - 1 logement - 101 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0070 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mare Aux Fées à 235 mètres
- - Franconville - Le Plessis-Bouchard à 574 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Epine Guyon à 878 mètres
- - Collège Bel Air à 282 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc - Lycée des métiers du commerce, de la gestion et des services aux entreprises à 627 mètres
- - Ecole maternelle Epine Guyon à 279 mètres
- - Ecole élémentaire L'Epine Guyon 2 à 151 mètres
Ventes au 31 Rue Raymond Morel
Les 2 ventes au 31 Rue Raymond Morel donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Raymond Morel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Raymond Morel, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Raymond Morel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Raymond Morel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Raymond Morel dans son marché local
Prix du 31 Rue Raymond Morel par rapport à la voie
Sur Rue Raymond Morel, le prix moyen des maisons s'établit à 3 754 €/m². Avec un prix moyen de 3 793 €/m², le 31 Rue Raymond Morel se situe 1.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Raymond Morel par rapport à Franconville et à Val-d'Oise
À Franconville, le prix moyen des maisons atteint 3 986 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue Raymond Morel se situe 4.84 % en dessous de la moyenne de Franconville et 14.73 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Franconville a baissé de 3.18 % sur 1 an et baissé de 19.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 075 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 022 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 117 €/m² sur la période récente.
