35 Rue Raymond Morel, 95130 Franconville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Raymond Morel, affiche un prix moyen de 3 967 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°38 mais inférieur de 0.6 % à celui du n°40.Cette maison est une construction ancienne de 1932,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue Raymond Morel, 95130 Franconville
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1932, situé dans le quartier La Garencière.
2 niveaux - 1 logement - 61 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mare Aux Fées à 219 mètres
- - Franconville - Le Plessis-Bouchard à 585 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Epine Guyon à 877 mètres
- - Collège Bel Air à 273 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc - Lycée des métiers du commerce, de la gestion et des services aux entreprises à 649 mètres
- - Ecole maternelle Epine Guyon à 258 mètres
- - Ecole élémentaire L'Epine Guyon 2 à 139 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue Raymond Morel
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue Raymond Morel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Raymond Morel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Raymond Morel, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Raymond Morel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Raymond Morel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Raymond Morel dans son marché local
Prix du 35 Rue Raymond Morel par rapport à la voie
Sur Rue Raymond Morel, le prix moyen des maisons s'établit à 3 770 €/m². Avec un prix moyen de 3 967 €/m², le 35 Rue Raymond Morel se situe 5.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Raymond Morel par rapport à Franconville et à Val-d'Oise
À Franconville, le prix moyen des maisons atteint 3 991 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Rue Raymond Morel se situe 0.6 % en dessous de la moyenne de Franconville et 20.32 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue Raymond Morel à Franconville
Le loyer moyen estimé au 35 Rue Raymond Morel est de 20.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.82 € à 24.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.46 % au loyer moyen estimé à Franconville, qui est de 21.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Franconville a baissé de 3.06 % sur 1 an et baissé de 18.93 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 075 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 022 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 117 €/m² sur la période récente.
