27 Rue Soldini, 95130 Franconville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 27 Rue Soldini, affiche un prix moyen de 4 388 €/m², supérieur de 0.32 % à celui du n°20 mais inférieur de 3.09 % à celui du n°29.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 Rue Soldini, 95130 Franconville
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Colline Saint-Marc-Rinvals.
1 niveau - 1 logement - 92 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0860 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Source à 242 mètres
- - Franconville - Le Plessis-Bouchard à 1462 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Epine Guyon à 748 mètres
- - Collège Jean-François Clervoy à 451 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc - Lycée des métiers du commerce, de la gestion et des services aux entreprises à 816 mètres
- - Ecole maternelle La Source à 478 mètres
- - Ecole élémentaire La Source à 478 mètres
Absence de ventes récentes au 27 Rue Soldini
Aucune vente n'a été recensée au 27 Rue Soldini au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 Rue Soldini
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 Rue Soldini, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Rue Soldini
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Rue Soldini complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Rue Soldini dans son marché local
Prix du 27 Rue Soldini par rapport à la voie
Sur Rue Soldini, le prix moyen des maisons s'établit à 4 150 €/m². Avec un prix moyen de 4 388 €/m², le 27 Rue Soldini se situe 5.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 27 Rue Soldini par rapport à Franconville et à Val-d'Oise
À Franconville, le prix moyen des maisons atteint 3 991 €/m². Le prix moyen des maisons au 27 Rue Soldini se situe 9.95 % au-dessus de la moyenne de Franconville et 33.09 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 Rue Soldini à Franconville
Le loyer moyen estimé au 27 Rue Soldini est de 21.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.91 € à 24.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.55 % au loyer moyen estimé à Franconville, qui est de 21.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Franconville a baissé de 3.06 % sur 1 an et baissé de 18.93 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 075 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 022 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 117 €/m² sur la période récente.
