23 Rue Victor Basch, 95130 Franconville
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Victor Basch, affiche un prix moyen de 2 434 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°21 mais inférieur de 8.29 % à celui du n°19.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 143 logements.
18 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Victor Basch, 95130 Franconville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Orme Saint-Edmé à dominante résidentielle.
5 niveaux - 143 logements - 51 parkings - 2621 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°1189 - Feuille 000AE, - Parcelle n°1185 - Feuille 000AE, - Parcelle n°1182 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Orme Saint-Edme à 339 mètres
- - Franconville - Le Plessis-Bouchard à 907 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Jeanne d'Arc à 802 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc - Lycée des métiers du commerce, de la gestion et des services aux entreprises à 802 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 578 mètres
- - Ecole primaire Quatre Noyers à 113 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Victor Basch
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Victor Basch au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Victor Basch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Victor Basch, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Victor Basch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Victor Basch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Victor Basch dans son marché local
Prix du 23 Rue Victor Basch par rapport à la voie
Sur Rue Victor Basch, le prix moyen des appartements s'établit à 2 287 €/m². Avec un prix moyen de 2 434 €/m², le 23 Rue Victor Basch se situe 6.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Victor Basch par rapport à Franconville et à Val-d'Oise
À Franconville, le prix moyen des appartements atteint 2 992 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Victor Basch se situe 18.65 % en dessous de la moyenne de Franconville et 25.97 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Victor Basch à Franconville
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Victor Basch est de 19.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.91 € à 23.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Franconville, qui est de 21.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Franconville a baissé de 5.76 % sur 1 an et baissé de 5.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 702 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 218 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 175 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 121 700 € au 23 Rue Victor Basch à Franconville, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 085 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 043 € en assurant vous-même les visites, ou 1 521 € si le professionnel les prend en charge.
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