4 Rue Victor Basch, 95130 Franconville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Victor Basch, affiche un prix moyen de 2 441 €/m², supérieur de 1.58 % à celui du n°2 et de n°3.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Victor Basch, 95130 Franconville
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Orme Saint-Edmé.
1 niveau - 390 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1102 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Orme Saint-Edme à 168 mètres
- - Franconville - Le Plessis-Bouchard à 753 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Jeanne d'Arc à 596 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc - Lycée des métiers du commerce, de la gestion et des services aux entreprises à 596 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 484 mètres
- - Ecole primaire Quatre Noyers à 96 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Victor Basch
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Victor Basch au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Victor Basch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Victor Basch, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Victor Basch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Victor Basch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Victor Basch dans son marché local
Prix du 4 Rue Victor Basch par rapport à la voie
Sur Rue Victor Basch, le prix moyen des appartements s'établit à 2 290 €/m². Avec un prix moyen de 2 441 €/m², le 4 Rue Victor Basch se situe 6.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Victor Basch par rapport à Franconville et à Val-d'Oise
À Franconville, le prix moyen des appartements atteint 2 973 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Victor Basch se situe 17.89 % en dessous de la moyenne de Franconville et 25.85 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Victor Basch à Franconville
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Victor Basch est de 19.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.34 € à 23.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Franconville, qui est de 21.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Franconville a baissé de 6.36 % sur 1 an et baissé de 6.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 702 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 218 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 175 €/m² sur la période récente.
