7 Sente des Terres Rouges, 95130 Franconville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Sente des Terres Rouges, affiche un prix moyen de 3 246 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°5 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Sente des Terres Rouges, 95130 Franconville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Montfrais Éboulures à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 102 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0865 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin Neuf à 161 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Jeanne d'Arc à 1125 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc - Lycée des métiers du commerce, de la gestion et des services aux entreprises à 1125 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine Bertin à 362 mètres
- - Ecole élémentaire La Fontaine Bertin à 458 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Sente des Terres Rouges
Aucune vente n'a été recensée au 7 Sente des Terres Rouges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Sente des Terres Rouges
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 7 Sente des Terres Rouges. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Sente des Terres Rouges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Sente des Terres Rouges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Sente des Terres Rouges dans son marché local
Prix du 7 Sente des Terres Rouges par rapport à la voie
Sur Sente des Terres Rouges, le prix moyen des appartements s'établit à 3 334 €/m². Avec un prix moyen de 3 246 €/m², le 7 Sente des Terres Rouges se situe 2.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Sente des Terres Rouges par rapport à Franconville et à Val-d'Oise
À Franconville, le prix moyen des appartements atteint 2 973 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Sente des Terres Rouges se situe 9.18 % au-dessus de la moyenne de Franconville et 1.4 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Sente des Terres Rouges à Franconville
Le loyer moyen estimé au 7 Sente des Terres Rouges est de 22.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.06 € à 26.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Franconville, qui est de 21.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Franconville a baissé de 6.36 % sur 1 an et baissé de 6.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 702 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 218 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 175 €/m² sur la période récente.
