7 Sente du Lavoir, 95130 Franconville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Sente du Lavoir, affiche un prix moyen de 3 974 €/m².Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Sente du Lavoir, 95130 Franconville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Colline Saint-Marc-Rinvals à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 119 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0340 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Source à 292 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Epine Guyon à 610 mètres
- - Collège Jean-François Clervoy à 455 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Monnet à 695 mètres
- - Ecole maternelle La Source à 557 mètres
- - Ecole élémentaire La Source à 557 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Sente du Lavoir
Aucune vente n'a été recensée au 7 Sente du Lavoir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Sente du Lavoir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Sente du Lavoir, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Sente du Lavoir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Sente du Lavoir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Sente du Lavoir dans son marché local
Prix du 7 Sente du Lavoir par rapport à la voie
Sur Sente du Lavoir, le prix moyen des appartements s'établit à 3 986 €/m². Avec un prix moyen de 3 974 €/m², le 7 Sente du Lavoir se situe 0.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Sente du Lavoir par rapport à Franconville et à Val-d'Oise
À Franconville, le prix moyen des appartements atteint 2 989 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Sente du Lavoir se situe 32.95 % au-dessus de la moyenne de Franconville et 21.01 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Sente du Lavoir à Franconville
Le loyer moyen estimé au 7 Sente du Lavoir est de 22.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.27 € à 26.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Franconville, qui est de 21.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Franconville a baissé de 5.85 % sur 1 an et baissé de 6.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 702 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 218 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 175 €/m² sur la période récente.
