2 Square de la Source, 95130 Franconville
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Square de la Source, affiche un prix moyen de 2 635 €/m², inférieur de 0.34 % à celui du n°3 mais supérieur de 2.17 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 233 logements et 1 local.
3 biens vendus à l'adresse - 23 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Square de la Source, 95130 Franconville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Les Coteaux à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
11 niveaux - 233 logements - 1 local - 104 parkings - 2946 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0253 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cadet De Vaux à 241 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Jeanne d'Arc à 708 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc - Lycée des métiers du commerce, de la gestion et des services aux entreprises à 708 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 158 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 158 mètres
Ventes au 2 Square de la Source
Les 3 ventes au 2 Square de la Source donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Square de la Source
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Square de la Source, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Square de la Source
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Square de la Source complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Square de la Source dans son marché local
Prix du 2 Square de la Source par rapport à la voie
Sur Square de la Source, le prix moyen des appartements s'établit à 2 615 €/m². Avec un prix moyen de 2 635 €/m², le 2 Square de la Source se situe 0.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Square de la Source par rapport à Franconville et à Val-d'Oise
À Franconville, le prix moyen des appartements atteint 2 992 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Square de la Source se situe 11.93 % en dessous de la moyenne de Franconville et 19.86 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Square de la Source à Franconville
Le loyer moyen estimé au 2 Square de la Source est de 20.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.33 € à 24.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.09 % au loyer moyen estimé à Franconville, qui est de 21.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Franconville a baissé de 5.76 % sur 1 an et baissé de 5.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 702 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 218 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 175 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 131 750 € au 2 Square de la Source à Franconville, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 588 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 294 € en assurant vous-même les visites, ou 1 647 € si le professionnel les prend en charge.
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