4 Square de la Source, 95130 Franconville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Square de la Source, affiche un prix moyen de 2 601 €/m², inférieur de 0.5 % à celui du n°5 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 233 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Square de la Source, 95130 Franconville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Les Coteaux à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
11 niveaux - 233 logements - 1 local - 104 parkings - 2946 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0253 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cadet De Vaux à 209 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Jeanne d'Arc à 691 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc - Lycée des métiers du commerce, de la gestion et des services aux entreprises à 691 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 153 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 153 mètres
Ventes au 4 Square de la Source
Une vente a été recensée au 4 Square de la Source. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Square de la Source
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Square de la Source, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Square de la Source
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Square de la Source complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Square de la Source dans son marché local
Prix du 4 Square de la Source par rapport à la voie
Sur Square de la Source, le prix moyen des appartements s'établit à 2 611 €/m². Avec un prix moyen de 2 601 €/m², le 4 Square de la Source se situe 0.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Square de la Source par rapport à Franconville et à Val-d'Oise
À Franconville, le prix moyen des appartements atteint 2 973 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Square de la Source se situe 12.51 % en dessous de la moyenne de Franconville et 20.99 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Square de la Source à Franconville
Le loyer moyen estimé au 4 Square de la Source est de 20.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.37 € à 24.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.17 % au loyer moyen estimé à Franconville, qui est de 21.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Franconville a baissé de 6.36 % sur 1 an et baissé de 6.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 702 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 218 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 175 €/m² sur la période récente.
