4 Square des Charmilles, 95130 Franconville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Square des Charmilles, affiche un prix moyen de 2 421 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°2 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Square des Charmilles, 95130 Franconville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Les Coteaux à dominante résidentielle.
5 niveaux - 40 logements - 19 parkings - 641 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0253 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clos Bertin à 105 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Jeanne d'Arc à 685 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc - Lycée des métiers du commerce, de la gestion et des services aux entreprises à 685 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 208 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 208 mètres
Ventes au 4 Square des Charmilles
Une vente a été recensée au 4 Square des Charmilles. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Square des Charmilles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Square des Charmilles, 128 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Square des Charmilles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Square des Charmilles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Square des Charmilles dans son marché local
Prix du 4 Square des Charmilles par rapport à la voie
Sur Square des Charmilles, le prix moyen des appartements s'établit à 2 486 €/m². Avec un prix moyen de 2 421 €/m², le 4 Square des Charmilles se situe 2.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Square des Charmilles par rapport à Franconville et à Val-d'Oise
À Franconville, le prix moyen des appartements atteint 2 989 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Square des Charmilles se situe 19 % en dessous de la moyenne de Franconville et 26.28 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Square des Charmilles à Franconville
Le loyer moyen estimé au 4 Square des Charmilles est de 19.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.03 € à 23.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Franconville, qui est de 21.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Franconville a baissé de 5.85 % sur 1 an et baissé de 6.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 702 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 218 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 175 €/m² sur la période récente.
