3 Rue de Villiers-adam, 95740 Frépillon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de Villiers-adam, affiche un prix moyen de 3 342 €/m², identique à celui du n°2 bis mais inférieur de 0.15 % à celui du n°3 bis.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de Villiers-adam, 95740 Frépillon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Frépillon à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 206 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0125 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Frépillon à 640 mètres
- - Frépillon à 1048 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Vieille Fontaine à 236 mètres
- - Ecole élémentaire Vieille Fontaine à 241 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de Villiers-adam
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de Villiers-adam au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de Villiers-adam
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de Villiers-adam, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Villiers-adam
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Villiers-adam complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de Villiers-adam dans son marché local
Prix du 3 Rue de Villiers-adam par rapport à la voie
Sur Rue de Villiers-adam, le prix moyen des appartements s'établit à 3 342 €/m². Avec un prix moyen de 3 342 €/m², le 3 Rue de Villiers-adam se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de Villiers-adam par rapport à Frépillon et à Val-d'Oise
À Frépillon, le prix moyen des appartements atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de Villiers-adam se situe 0.36 % en dessous de la moyenne de Frépillon et 1.77 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de Villiers-adam à Frépillon
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de Villiers-adam est de 19.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.28 € à 22.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Frépillon, qui est de 20.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Frépillon a augmenté de 33.73 % sur 1 an et baissé de 10.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 473 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 867 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 508 €/m² sur la période récente.
