3 Allee Theophile Gautier, 95140 Garges-lès-Gonesse
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Allee Theophile Gautier, affiche un prix moyen de 2 039 €/m², inférieur de 14.18 % à celui du n°5 mais supérieur de 4.46 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 54 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Allee Theophile Gautier, 95140 Garges-lès-Gonesse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Dame Blanche Ouest 3 à dominante résidentielle.
10 niveaux - 54 logements - 620 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0202 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise Sainte-Geneviève à 103 mètres
- - Garges - Sarcelles à 430 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Arthur Rimbaud à 455 mètres
- - Collège Henri Matisse à 638 mètres
- - Lycée polyvalent Arthur Rimbaud - Lycée des métiers de l'automobile du commerce, de la logistique et du transport à 455 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 279 mètres
- - Ecole primaire Alphonse Daudet à 242 mètres
Ventes au 3 Allee Theophile Gautier
Les 5 ventes au 3 Allee Theophile Gautier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allee Theophile Gautier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allee Theophile Gautier, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allee Theophile Gautier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allee Theophile Gautier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allee Theophile Gautier dans son marché local
Prix du 3 Allee Theophile Gautier par rapport à la voie
Sur Allee Theophile Gautier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 111 €/m². Avec un prix moyen de 2 039 €/m², le 3 Allee Theophile Gautier se situe 3.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allee Theophile Gautier par rapport à Garges-lès-Gonesse et à Val-d'Oise
À Garges-lès-Gonesse, le prix moyen des appartements atteint 2 415 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allee Theophile Gautier se situe 15.57 % en dessous de la moyenne de Garges-lès-Gonesse et 38.01 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Allee Theophile Gautier à Garges-lès-Gonesse
Le loyer moyen estimé au 3 Allee Theophile Gautier est de 20.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.26 € à 23.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.34 % au loyer moyen estimé à Garges-lès-Gonesse, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Garges-lès-Gonesse a augmenté de 8.93 % sur 1 an et baissé de 1.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 146 €/m² au premier semestre 2020 à 2 498 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 217 €/m² sur la période récente.
