1 Avenue des Morillons, 95140 Garges-lès-Gonesse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue des Morillons, affiche un prix moyen de 1 837 €/m², inférieur de 4.32 % à celui du n°3 et de n°1 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue des Morillons, 95140 Garges-lès-Gonesse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Les Doucettes.
1 niveau - 3908 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Sémard à 133 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Arthur Rimbaud à 458 mètres
- - Collège Henri Matisse à 630 mètres
- - Lycée polyvalent Arthur Rimbaud - Lycée des métiers de l'automobile du commerce, de la logistique et du transport à 458 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert 2 à 239 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 239 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Avenue des Morillons
Aucune vente n'a été recensée au 1 Avenue des Morillons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue des Morillons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue des Morillons, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue des Morillons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue des Morillons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue des Morillons dans son marché local
Prix du 1 Avenue des Morillons par rapport à la voie
Sur Avenue des Morillons, le prix moyen des appartements s'établit à 2 775 €/m². Avec un prix moyen de 1 837 €/m², le 1 Avenue des Morillons se situe 33.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue des Morillons par rapport à Garges-lès-Gonesse et à Val-d'Oise
À Garges-lès-Gonesse, le prix moyen des appartements atteint 2 421 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue des Morillons se situe 24.12 % en dessous de la moyenne de Garges-lès-Gonesse et 44.2 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue des Morillons à Garges-lès-Gonesse
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue des Morillons est de 21.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.76 € à 26.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.44 % au loyer moyen estimé à Garges-lès-Gonesse, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Garges-lès-Gonesse a augmenté de 9.2 % sur 1 an et baissé de 1.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 146 €/m² au premier semestre 2020 à 2 498 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 217 €/m² sur la période récente.
