3 Avenue des Morillons, 95140 Garges-lès-Gonesse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue des Morillons, affiche un prix moyen de 1 926 €/m², supérieur de 5.02 % à celui du n°1 et de n°11.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue des Morillons, 95140 Garges-lès-Gonesse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2002, situé dans le quartier Les Doucettes à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 3064 m² au sol - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Sémard à 199 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Arthur Rimbaud à 508 mètres
- - Collège Henri Matisse à 657 mètres
- - Lycée polyvalent Arthur Rimbaud - Lycée des métiers de l'automobile du commerce, de la logistique et du transport à 508 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert 2 à 232 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 232 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue des Morillons
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue des Morillons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue des Morillons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue des Morillons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue des Morillons dans son marché local
Prix du 3 Avenue des Morillons par rapport à la voie
Sur Avenue des Morillons, le prix moyen des appartements s'établit à 2 727 €/m². Avec un prix moyen de 1 926 €/m², le 3 Avenue des Morillons se situe 29.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue des Morillons par rapport à Garges-lès-Gonesse et à Val-d'Oise
À Garges-lès-Gonesse, le prix moyen des appartements atteint 2 414 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue des Morillons se situe 20.22 % en dessous de la moyenne de Garges-lès-Gonesse et 41.35 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue des Morillons à Garges-lès-Gonesse
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue des Morillons est de 21.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.64 € à 26.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.15 % au loyer moyen estimé à Garges-lès-Gonesse, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Garges-lès-Gonesse a augmenté de 8.88 % sur 1 an et baissé de 1.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 146 €/m² au premier semestre 2020 à 2 498 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 217 €/m² sur la période récente.
