1 Avenue François Mitterrand, 95140 Garges-lès-Gonesse
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue François Mitterrand, affiche un prix moyen de 3 182 €/m², supérieur de 0.32 % à celui du n°3.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue François Mitterrand, 95140 Garges-lès-Gonesse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Dame Blanche Ouest 2 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 27 logements - 27 parkings - 414 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0168 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0175 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0167 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0044 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Baltard à 129 mètres
- - Garges - Sarcelles à 635 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Arthur Rimbaud à 333 mètres
- - Collège Henri Matisse à 393 mètres
- - Lycée polyvalent Arthur Rimbaud - Lycée des métiers de l'automobile du commerce, de la logistique et du transport à 333 mètres
- - Ecole maternelle Robespierre 1 à 181 mètres
- - Ecole élémentaire Robespierre 2 à 181 mètres
Ventes au 1 Avenue François Mitterrand
Les 4 ventes au 1 Avenue François Mitterrand constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue François Mitterrand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue François Mitterrand, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue François Mitterrand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue François Mitterrand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue François Mitterrand dans son marché local
Prix du 1 Avenue François Mitterrand par rapport à la voie
Sur Avenue François Mitterrand, le prix moyen des appartements s'établit à 3 178 €/m². Avec un prix moyen de 3 182 €/m², le 1 Avenue François Mitterrand se situe 0.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue François Mitterrand par rapport à Garges-lès-Gonesse et à Val-d'Oise
À Garges-lès-Gonesse, le prix moyen des appartements atteint 2 415 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue François Mitterrand se situe 31.76 % au-dessus de la moyenne de Garges-lès-Gonesse et 3.25 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue François Mitterrand à Garges-lès-Gonesse
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue François Mitterrand est de 22.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.6 € à 26.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Garges-lès-Gonesse, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Garges-lès-Gonesse a augmenté de 8.93 % sur 1 an et baissé de 1.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 146 €/m² au premier semestre 2020 à 2 498 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 217 €/m² sur la période récente.
